Напомним, 13 марта 2019 года администрация Северодвинска и управляющие компании заключили соглашение о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения. На 2021 год определён предельный индекс роста платы.

Основной причиной роста платы за жилое помещение является инфляционный рост расходов, а именно - увеличение минимального размера оплаты труда, рост стоимости материальных ресурсов, услуг сторонних организаций, оказывающих услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая необходимость надлежащего содержания жилищного фонда, предельный рост размера платы за жилье в 2021 году согласован в размере 5 процентов, что соответствует предельному индексу изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, утверждённому указом губернатора Архангельской области на 2021 год по муниципальному образованию «Северодвинск».

Собственники жилья вправе проявить инициативу и принять решение об увеличении размера платы за жильё выше пятипроцентного индекса. Такое решение собственники могут принять, если желают выполнения управляющей компанией большего объёма услуг и работ по содержанию дома, чем установлено законодательством в минимальном перечне.

Также собственники могут принять решение об увеличении статьи расходов на текущий ремонт на определённый срок в целях выполнения мероприятий по предупреждению, устранению выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) по результатам сезонных, внеочередных осмотров и обследований, если для выполнения таких работ требуются финансирование, превышающее предусмотренный в тарифе объём финансовых средств на текущий ремонт.

Отмечаем, что на собственниках жилья лежит обязанность по надлежащему содержанию общего имущества, поэтому они должны принимать активное участие в управлении своим домом, в проводимых управляющей компанией собраниях, а также ответственно относиться к вопросу установления предлагаемого управляющей компанией размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на очередной период.

Формой активного взаимодействия собственников помещений с управляющей компанией является совет многоквартирного дома, который ведёт диалог с управляющей компанией от имени жителей дома и в их интересах.

С примером успешной работы совета можно посмотреть в прикреплённом видео: https://vk.com/videos-153786459?z=video-153786459_456239815%2Fclub153786459%2Fpl_-153786459_-2

В прикрепленном файле - пошаговые рекомендации по созданию совета дома.