Жильцы жаловались на промерзание и продувание стен, на протечки в квартирах, ненадлежащую работу системы вентиляции. При этом обращения в управляющую организацию результатов не приносили.

В ходе внеплановых выездных проверок муниципальными жилищными инспекторами было установлено, что в квартирах снижены теплотехнические свойства стен, а именно выявлено превышение допустимого четырёхградусного температурного перепада между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающих конструкций. Выявленные обстоятельства являются нарушением («СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»).

Кроме этого информация о неисправности системы вентиляции и протечках подтвердилась.

По результатам проверок директору управляющей организации ООО «Топаз» выданы четыре предписания об устранении нарушений.

ООО «Топаз» обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о признании недействительными предписания контрольного управления. По мнению управляющей организации соблюдение требований свода правил не относится к обязанностям организации, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, а работы по утеплению фасада дома относятся к работам капитального характера и не входят в минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества.

Арбитражный суд Архангельской области не нашёл оснований для удовлетворения заявления. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда данное решение было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Топаз» - без удовлетворения.

10 февраля контрольное управление провело проверку исполнения предписаний, в ходе которых установило, что управляющей организацией не восстановлены теплотехнические свойства наружных стен и не обеспечена исправная работы вентиляции.

За неисполнение указанных предписаний в установленный срок в отношении ООО «Топаз» возбуждены четыре дела об административных правонарушениях по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ. Протоколы направлены мировому судье для рассмотрения вопроса о привлечении указанного юридического лица к ответственности.

В случае назначения судом двух и более наказаний по результатам рассмотрения данных дел, информация будет направлена в государственную жилищную инспекцию АО для рассмотрения вопроса об исключении многоквартирного дома № 42 по Приморскому бульвару из лицензии ООО «Топаз».