Определение Верховного суда РФ может служить ориентиром для всех, кто планирует реконструкцию помещений в многоквартирных домах. При проведении данных работ необходимо руководствоваться положениями Жилищного и Градостроительного кодексов РФ, а также нормами технической эксплуатации жилищного фонда: «Переоборудование (переустройство, перепланировка) любых помещений в жилых домах, проведение которых невозможно без присоединения к ним части общего имущества многоквартирного дома, допускается производить только после получения соответствующих разрешений, а также согласия всех собственников помещений».

Соответственно, обустройство дополнительных входов в помещение в несущей стене дома, предполагающее её частичную разборку, а также устройство крыльца и пандуса на земельном участке жилого дома должны проводиться только при наличии согласия собственников. Это меняет границы и размер общего имущества.

Напомним, что ООО «Табак и К-Северодвинск» и АО «Военторг-Запад» обязаны произвести работы по восстановлению и освобождению общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах  по адресам: улица Лебедева, 15 и улица Карла Маркса, 10. В этих нежилых помещениях, принадлежащих ответчикам, расположены магазины одной из федеральных торговых сетей.

Исполнительные листы направлены в отдел судебных приставов, возбуждены исполнительные производства. На сегодняшний день должники не предпринимают добровольных действий по исполнению судебных актов.