- Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма затрагивает только дачников и объекты, построенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, - рассказала эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости.

- Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после - предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав, - пояснила Надежда Лещенко.

Выбрать кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в сервисе «Реестр кадастровых инженеров». А найти ближайший для себя офис МФЦ и узнать режим его работы можно на официальных сайтах МФЦ по Архангельской области https://mfc29.ru/ и Ненецкому автономному округу http://mfc.adm-nao.ru/.

Для объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости, а после - уведомление об окончании строительства с приложением технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. Например, если заявлялось о строительстве двухэтажного дома, а построен трёхэтажный, то, администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным, и оформление собственности будет невозможно.

Законопроект также вносит поправки в нормы и правила определения цен на кадастровые работы. Чтобы предотвратить неоправданное завышение цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам СНТ.