4 декабря 2006 года

Вести из Курска

В рамках сотрудничества между Северодвинском и Курском публикуем материалы, подготовленные сотрудниками информационно-аналитического управления администрации города Курска.

Все больше курян, владеющих помещениями в многоквартирных жилых домах, доверяют управление своим жильем ОАО «Управляющая компания города Курска», учредителем которой является горадминистрация. 1 ноября с.г. на обслуживании акционерного общества уже находились 760 многоквартирных жилых домов, где проживают около 150 тыс. человек. Жильцы еще более шестисот домов избрали эту компанию в качестве управляющей и теперь им предстоит заключить соответствующие договоры.

К управлению домом компания приступает после подписания соглашения с каждым собственником помещения, в котором четко регламентированы права и обязанности управляющего и владельца. В договорах Управляющей компании г. Курска, разработанных в соответствии с Жилищным кодексом и на основе договоров управления, составленных управляющими компаниями г. Москвы, Курчатова и др., учтены замечания и пожелания собственников жилья, поступавшие от них в процессе предварительного ознакомления с документом.

Согласно договору управляющая компания берет на себя заключение соглашений с жилищно-эксплуатационными, электро-, тепло-, газо-, водоснабжающими организациями, занимается начислением, сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги, рассчитывает и начисляет льготы на оплату услуг ЖКХ, а также организует работу по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг ЖКХ.

Для удобства горожан Управляющая компания г. Курска создала единую информационную сеть, позволяющую оплачивать жилищно-коммунальные услуги по квитанциям в любом из 76 пунктов ЕРКЦ, а также через Банк Москвы.

Совершенно по-иному, чем прежде, решается вопрос расходования средств, выплачиваемых жильцами на ремонт общего имущества. Теперь эти деньги не будут собираться со всех домов в общую копилку. Напротив, после заключения договоров управления на каждый дом открывается свой лицевой счет, где ведется учет начисленных, собранных, перечисленных денежных средств по всем видам жилищно-коммунальных услуг, а также выполненных работ и произведенных затрат.

Специалисты производят обследование технического состояния строительных конструкций дома и инженерных трубопроводов, по результатам которого составляется акт и определяется стоимость необходимых ремонтных работ. Подготовленные документы предоставляются на рассмотрение жильцам через старшего по дому, который сам или на основе коллективного решения определяет виды работ, подлежащих выполнению, в пределах суммы, уплаченной собственниками по графе «ремонт общего имущества». Таким образом, учет и расходование денежных средств, оплаченных собственниками и нанимателями жилья за выполнение работ по ремонту, содержанию общего имущества дома, а также за потребленные коммунальные услуги ведется отдельно по каждому конкретному дому по согласованию и под контролем представителя собственников.

Выполненные работы оплачиваются на основании актов оценки качества. Каждый «неуд», выставленный на основании критериев, указанных в договоре между управляющей компанией и жилищно-эксплуатационными организациями, обернется для исполнителей штрафами.

«Маленький кутюрье» - так назывался первый областной фестиваль юных модельеров, состоявшийся в Курске. Организаторами мероприятия выступили областной детский центр технического творчества и одна из курских дизайн-студий. Фестиваль «вырос» из конкурса «Театр моды», который вот уже 15 лет проводится областным детским центром технического творчества среди объединений детей, занимающихся рукоделием, и помогает выявить, поддержать подрастающие таланты. Однако в конечном итоге форма конкурса предполагает выбор победителя, а проигравшим, вложившим в свои творения ничуть не меньше сил, в лучшем случае достаются лишь утешительные призы. Фестиваль же преследует иную цель, а потому проигравших здесь нет.

Участниками фестиваля «Маленький кутюрье» стали дети от 7 до 16 лет, обучающиеся рукоделию в школьных кружках и учреждениях дополнительного образования Курска и области. На суд зрителей было представлено более двадцати коллекций детской одежды – от ярких и красивых, но при этом удобных повседневных костюмов, платьев и курточек до изысканных праздничных нарядов и элегантных пальто. Правда, мужских моделей на подиуме практически не было, наверное, по той причине, что авторы коллекций - девочки.

Все юные модельеры получили не только признание публики, но и подарки от спонсоров, которые, осознавая значимость подобных мероприятий для детей и в конечном итоге для производителей детской одежды, довольно активно поддержали проект и даже предложили проводить фестиваль юных модельеров ежегодно. Без наград не остались и педагоги дополнительного образования, руководившие творческими коллективами. Помимо дипломов, они, по всей вероятности, получат повышение разряда единой тарифной ставки. Однако самым большим подарком для авторов коллекций и их наставников стал бы запуск созданных ими моделей в производство.

Курское городское Собрание утвердило ставки налогов на 2007 год, собираемых в бюджет города. В соответствии с действующим законодательством городская казна пополняется за счет налога на имущество физических лиц, земельного налога и единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности. Ставки налога на строения, помещения и сооружения, устанавливающиеся в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, в следующем году составят: 0,1% - если стоимость имущества не превышает 300 тыс. рублей и 0,2% – от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей. К третьей категории имущества относится самое дорогое жильё - свыше 500 тыс. рублей. Депутаты сочли неточным общее определение дорогого жилья, при котором в одну категорию попадают хозяева стандартных трёхкомнатных квартир и жители коттеджей. В ходе обсуждения вопроса проведена дополнительная дифференциация этой категории. Теперь для горожан, владеющих имуществом стоимостью от 500 тыс. рублей до 1,5 млн., ставка налога составит 0,5%; от 1,5 млн. до 2 млн. – 0,8 %; свыше 2 млн.- 2 % (максимально высокая ставка).

Сборная команда Курска вернулась с VI Всероссийского фестиваля творчества и спорта работающей молодежи «Юность» с наградами. Аналогичный фестиваль городского масштаба прошел в Курске в мае-июне с.г. Фестивальная программа в этом году включала в себя творческие и спортивные соревнования по самым различным направлениям: музыке, хореографии, журналистике, спортивному бильярду, боулингу, стритболу, пейнтболу, а также интеллектуальный турнир «Что? Где? Когда?» и конкурс молодых семей «Ты + Я - начинается семья».

Победители городского фестиваля представляли на всероссийском уровне не только Курск, но и весь Центральный Федеральный округ, поскольку они были единственной командой из ЦФО. Бороться за награды жителям Курска пришлось со сборными из многих российских городов, таких, как Мурманск, Пермь, Киров и др. Всего на фестиваль «Юность» в Екатеринбург съехались около 200 участников из десяти регионов РФ. Сотрудники курских предприятий выступили очень успешно. Если в прошлом году им удалось завоевать всего лишь 3-е место в турнире по боулингу, то в этот раз куряне не только одержали победу в номинации «Вокал», но и удостоились 3-го места в профессиональном конкурсе менеджеров, а также дипломов участников турниров по боулингу и бильярду.

В ноябре курские спортсмены порадовали родной город еще одной победой в крупных соревнованиях - сборная команда школьников Курска заняла первое место во Всероссийском турнире по баскетболу. Состязания проходили в Туле и были посвящены 850-летию этого города. В состав нашей команды под руководством тренера Алексея Орлова вошли двенадцать юных спортсменов в возрасте 11-12 лет. Приложив немало усилий, чтобы победить, курские ребята получили в награду звание чемпионов, памятный кубок, почетные медали и дипломы.

Масштабный фестиваль детского и юношеского творчества под девизом «Наши таланты – родному краю» открылся в Курске в 21-й раз. Участие в фестивале, который продлится до апреля 2007 г., примут учащиеся практически всех курских школ. Ребята будут соревноваться в 13 номинациях, включая декоративно-прикладное творчество, изобразительное искусство, эстрадный, академический и хоровой вокал, хореографию (народные, эстрадные, бальные танцы), фольклор, техническое творчество, театральное искусство, театр моды, конкурс патриотической песни.

Ежегодно в фестивале участвуют около 4,5 тыс. детей, занимающихся в школьных кружках и в различных учреждениях дополнительного образования. Лучшие из них удостаиваются званий лауреатов и дипломантов фестиваля. В прошлом году дипломы получили почти 1,5 тыс. одаренных школьников, заслуживших высокие оценки жюри. Участие в подобных мероприятиях дает детям мощный стимул для дальнейшего развития и совершенствования своего таланта, порой позволяет победителям городского фестиваля выступать на всероссийских и международных конкурсах.

Сотрудники информационно-аналитического управления администрации города Курска

Еще один новый дом

Приемочная комиссия приступила к работе в новом жилом доме, расположенном на ул. Малая Кудьма, 8.

Это четырехэтажное кирпичное здание на 30 квартир. Первый этаж занимают офисные помещения. Заказчик строительства - ООО «ПРОиС». По словам подрядчика, директора муниципального предприятия «СМУ-7» Алексея Амеличева, строительство длилось менее года. «Объект построен качественно, - отметил Олег Черепанов, председатель приемочной комиссии, начальник строительного отдела администрации Северодвинска. – Надеюсь, серьезных нареканий у комиссии не вызовет». Как отметил О.Черепанов, в настоящее время не произведено благоустройство и озеленение прилегающей территории. Это сезонные работы, по словам представителя заказчика, они будут осуществлены в мае-июне. Даны соответствующие гарантийные обязательства.

Дом на ул. Малая Кудьма, 8 стал третьим объектом жилищного строительства, завершенным в 2006 году. В апреле сдан трехэтажный кирпичный дом по пр. Беломорскому, 53. Сейчас идет приемка в эксплуатацию первой очереди жилого дома по пр. Победы на 24 квартиры. Кроме того, близится к окончанию строительство 27-квартирного дома на ул. Полярной, 3А, 12-квартирного дома на ул. Торцева, 30. Эти объекты также планируется предъявить к приемке в середине декабря.

Антон Губницын

Мэр в фокусе юнкоров

Более 30 школьников и студентов приняли участие во встрече с мэром Александром Беляевым, состоявшейся в Детско-юношеском центре.

Встреча проводилась в формате пресс-конференции. Ее участники – редакторы и журналисты школьных и студенческих газет. Ребята приготовили для главы города около сотни вопросов на самые разные темы. Наиболее острые были заданы в ходе полуторачасовой пресс-конференции. Как попасть на прием к Президенту? Что такое ипотека? Почему абонемент в бассейн стоит так дорого? Будет ли в Северодвинске создан молодежный центр отдыха и общения? Ответы на эти и многие другие вопросы будут опубликованы в ближайшем выпуске газеты «Воробей».

Мэр также задал ребятам вопрос: каким они видят молодежный центр отдыха и общения, что он должен в себя включать? Предложений и идей было так много, что ребята даже остались после пресс-конференции, чтобы обсудить их, записать и затем передать мэру.

Юные журналисты предложили Александру Беляеву сделать подобные встречи регулярными, проводить их не реже двух раз в год. Мэр инициативу поддержал. Следующая пресс-конференция состоится в мае. На ней ребята обсудят завершение учебного года и перспективы на следующий год.

Антон Губницын

Без порток и в шляпе?

или Почему Северодвинску необходим капремонт деревянных домов

Брюки износились? Выбрось и купи новые. Дом обветшал и перекосился? Снеси и построй новый. Отличное решение в обоих случаях, если на обновки есть деньги. Если нет, бери инструмент и латай старое. Чем лучше починишь – тем дольше послужит.

Исходя из этих соображений, администрация Северодвинска подходит к решению проблемы ветхого жилья, одной из насущных. Всего в Северодвинске 306 деревянных домов. И лишь 48 не требуют капитального ремонта, в остальных срок его проведения истек. Ветхих деревяшек в городе 167, в том числе 81 дом официально признан непригодным для проживания. Но в них живут более 6,5 тысяч человек, это около 2,8 тысяч семей.

Не занеси в восьмидесятые нашу страну волею больших политиков из развитого социализма даже не в дикий капитализм, а в совершенно неведомый доселе строй, цифры были бы куда оптимистичнее. Северодвинск благополучно бы строился за счет госзаказа, деревяшки планово уступали бы место панельным или кирпичным высоткам. Помните, какими темпами рос город?

Ладно, скажете вы, перестройка давно закончилась, давайте уже жить сегодняшним днем, не кивая на вчерашний. Жить стали лучше, у заводов вон полный портфель заказов. Почему же не разобраться с этой «ветхожилой» проблемой за счет строительства новых домов, как рекомендуют некоторые депутаты? Ответ прост: по нынешнему законодательству обеспечивать людей жильем обязаны не заводы, а органы местного самоуправления. Однако в муниципальной казне столько денег нет. Значит, надо использовать одновременно разные возможности. Капремонт – одна из них. Примеры обнадеживают: по информации начальника отдела жилищного хозяйства комитета ЖКХ Алексея Туфанова, за последние годы за счет муниципального бюджета удалось провести комплексный капитальный ремонт в 9 многоквартирных деревянных домах. Пусть всего в 9. Но люди в них (180 семей) обеспечены жильем, а на те средства, что были потрачены на капремонт, построить город смог бы в лучшем случае 1 двухэтажный двухподъездный дом, где смогли бы получить квартиры около 30 семей. В 6 раз меньше, чем при капремонте!

Стоимость полноценного серьезного ремонта обветшавшей деревяшки составляет 15-17 тысяч рублей в расчете на 1 кв. метр, а в каждый вновь построенный метр с простейшим уровнем отделки и сантехники нужно вкладывать 25-30 тысяч. Может, и не велика на чей-то взгляд, разница, но пока не до обновок. Объективности ради, стоит заметить, что можно возвести пустые коробки без сантехники, без обоев, без деревянных полов – пусть народ сам мается, оборудует свое жилище самым элементарным. Но и тогда каждый квадратный метр влетит бюджету не менее чем в 20-22 тысячи рублей, такую цифру называет начальник строительного отдела горадминистрации Олег Черепанов. И сколько горожан у нас, проживающих в ветхом жилье, готовы оплачивать все последующие работы из собственного кармана (не будешь же жить на бетонном полу, без кранов, унитазов и пр.)? А ведь при капитальном ремонте выполняется модернизация всего инженерного оборудования, применяются новые материалы для наружной и внутренней отделки, используются новые долговечные конструкции фундаментов. И средства на это направляются бюджетные, из тех самых 15-17 тысяч на квадратный метр.

Надо четко понимать: речь не идет о ремонте тех домов, что признаны непригодными для проживания или не признаны официально, но фактически имеют сильный износ. Говорится лишь о домах, которые можно «реанимировать». Деревянные здания стареют, как и люди, с индивидуальными особенностями. Некоторые по своему техническому состоянию не являются ветхими, не сломаны, нет перекосов конструкций, и вполне еще готовы служить, если, например, своевременно заменить у них сваи. Но, опять-таки нельзя это делать в массовом порядке у всех деревяшек, как предлагает часть депутатов горсовета.

- Это будет нерациональной тратой денег, если сам дом деформирован, – утверждает заместитель председателя комитета ЖКХ Сергей Чередниченко. Стоимость замены свайного поля в одном жилом доме равняется 1,5 миллиона. И замена свай не освободит от различных отделочных работ. А прослужит такой «инвалид» лет пять-десять. Потому и администрация, и часть депутатов, и жилищники настаивают на том, чтобы привести в идеальный порядок деревянные дома в центре города, капитально отремонтировать старенькие двухэтажки в других районах. Естественно, там, где это возможно.

Еще раз подчеркну: никто в администрации города не отвергает новое строительство. Нужно строить. Строим, только в этом году сдаем пять новых домов. И обязательно будем строить, насколько позволят средства, которые следует аккумулировать из бюджетов всех уровней. Но совсем отказываться от капремонта сегодня так же неразумно, как, глядя на соседа, отгрохавшего роскошный особняк, а самому, имея на житье-бытье лишь червонец, выбросить старые портки и сломать прохудившуюся хижину: мол, ну его, это старье. Действительно, старье. На оставшиеся гроши можно прикупить новую панамку. Но как вам перспектива остаться под дождем и снегом без кола, без двора и нагишом?

Елена Бойко