Скупой платит дважды…

Или нужно ли повышать тарифы на жилищные услуги

На сессии муниципального Совета 30 июня намечено рассмотреть вопрос об изменении тарифов на жилищные услуги. Почему именно сейчас возникла необходимость в подобной мере? Скажутся ли новые тарифы на улучшении работы жилищников? Об этом шла речь на совещании в мэрии, на котором присутствовали директора жилищно-коммунальных предприятий города и руководители ряда подразделений администрации Северодвинска.

- Вопрос повышения тарифов назрел давно, - такими словами открыл заседание заместитель председателя комитета ЖКХ, транспорта и связи Сергей Чередниченко. – Действующие сегодня цены на жилищные услуги не компенсируют затраты предприятий на проведение работ. Кроме того, с января прошлого года прекращено взимание с населения платы за капитальный ремонт. Понятно, что в условиях постоянного снижения финансирования жилищного комплекса темп ремонтных работ не только замедлился, но и заметно пошел на убыль.

О сложностях содержания жилищного фонда поведал и директор ПЖКО «Ягры» Федор Толстых. Он привел такой факт: ныне существующий тариф обеспечивает обслуживание жилья лишь на 70 процентов, а ремонт на 60 процентов от потребности. Из года в год уменьшается финансирование и плановых ремонтных работ. Один пример. В 2003 году северодвинские жилищники провели герметизацию 37 километров швов стеновых панелей - расстояние от Северодвинска до Архангельска; в прошлом смогли наскрести денег на 13; в этом намечено восстановить всего восемь километров…

Еще одна проблема, с которой столкнулись в жилищных предприятиях, - низкая заработная плата и, как следствие, – текучесть кадров, особенно среди самых низкооплачиваемых работников. По мнению директора жилищно-коммунального треста Игоря Самойлова, средний уровень оплаты труда у жилищников один из самых низких в Северодвинске. С кадровой проблемой можно справиться лишь благодаря новому тарифу, который предусматривает 20-процентное повышение зарплаты у работников предприятий ЖКХ и, прежде всего, у дворников, уборщиц, сантехников…

Не была обойдена и тема, связанная с началом действия нового Жилищного кодекса, согласно которому расходы на капитальный ремонт ложатся целиком на собственников жилья.

- Помните поговорку «Скупой платит дважды»? - начал свое выступление начальник отдела цен и тарифов Анатолий Головин. – Чем дольше будем сдерживать тарифы на содержание и ремонт зданий, тем меньше ремонтных работ смогут произвести жилищники. В результате рано или поздно перед каждым жителем, ставшим собственником квартиры, встанет вопрос: где искать десятки тысяч рублей на досрочный капитальный ремонт? И вряд ли все с готовностью пожертвуют своими кровными. Конечно, городские власти примут посильное участие в финансировании капремонта, однако бюджетные возможности небезграничны, а значит, придется искать новые источники получения средств; один из них - увеличение платы за найм жилья. Понятно, что для горожан лучше платить приемлемую сегодня сумму за текущее содержание, чем огромную - за капитальный ремонт.

Участники совещания пришли к однозначному мнению: благодаря изменению тарифа можно будет увеличить объем текущих ремонтных работ во всех домах, на всех инженерных коммуникациях, тем самым отдалится выполнение восстановительных работ капитального характера, а значит и их единовременная оплата.

По мнению Анатолия Головина, примененный принципиально новый подход к расчету тарифа делает его максимально прозрачным: в нем прописаны полная номенклатура и объем работ, последовательность и периодичность их исполнения, расходы на приобретение спецодежды, материалов и инструментов. Контроль за выполнением работ намечено осуществлять с помощью системы лицевых счетов учета платежей населения и стоимости оказанных жилищниками услуг по каждому дому. В администрации Северодвинска разработано временное положение по внедрению таких лицевых счетов, которое уже проходит обкатку в жилищных организациях.

Итог совещанию подвел Сергей Чередниченко: изменение тарифа позволит существенно улучшить обслуживание домов. Работы, включаемые в счет платы за жилье, контроль за их исполнением посредством лицевых счетов – все это в несколько раз повысит качество услуг. Разработанная система формирования тарифов, убеждены в мэрии, станет той отправной точкой, с которой начнется решение назревших в жилищной отрасли проблем.

Олег Коротков