Спасибо, уважаемый дворник!

Жилищники нечасто слышат добрые слова

- Отремонтируйте, наконец, лифт в нашем подъезде! Жильцы пр. Беломорского, 48.

- В нашем доме холодно. Примите меры. Орджоникидзе, 18.

- Во дворе по ул. Лебедева, 5 и 7 не горят фонари. Андрей Геннадьевич.

До десятка таких сигналов каждую неделю приходит на пейджер абонента «мэр Северодвинска». И каждый понедельник на ТВС в прямом эфире Александр Беляев отвечает на них. Открывая очередной номер «Северного рабочего» вы едва ли избежите острого материала о проблемах жилищно-коммунального хозяйства. Словом, тема «коммуналки» давно и прочно вошла в разряд вечных. Внести посильный вклад в ее разработку призвана и наша беседа с начальником комитета ЖКХ, транспорта и связи Сергеем АКИМОВЫМ.

- Сергей Геннадьевич, не раз читал материалы о работе вашего комитета. Но признаюсь, так и не понял: северодвинское ЖКХ, оно плохое или хорошее? Жалобы на вас не утихают. Но, например, в Архангельске о нашем городе одно мнение – «чистый и ухоженный»…

- Хвалить работу жилищников у нас не принято. Не только в Северодвинске, но и в целом по России. Если тротуар очищен под скребок, посыпан песком, то человек просто этого не замечает. А вот если он едва пробивается через снежные заносы или, не дай бог, поскользнулся и упал – тут уж нам достается по первое число! Добрые слова жилищники слышат очень редко. Вот вы когда последний раз благодарили дворника за чистоту во дворе?..

Если я скажу, что мы работаем хорошо, мне тут же укажут на очевидные недостатки. И все же Северодвинск – неоднократный лауреат конкурса на самый благоустроенный город России. А ведь ежегодно в этом конкурсе принимают участие более 200 городов! Специалисты Госстроя оценивают конкурсантов по 120 критериям, учитывается буквально все: от чистоты дворов до правил размещения наружной рекламы на улицах.

Прибыль - восемь рукавиц

«Остановить рост тарифов». Эта фраза по частоте употребления в предвыборных программах уже сравнялась с банальщиной типа «Иван Иваныч не понаслышке знает проблемы региона». Будь то кандидат в депутаты городского совета или в президенты, он обязательно пообещает прекратить этот самый рост. Увы, пока решить проблему тарифов не удалось никому. Вот и в Северодвинске в январе повысилась стоимость содержания жилья. Почему?

- Со времени последнего повышения тарифа прошло два года, - отвечает Сергей Акимов. - За это время цены поднялись буквально на все. Сегодня литр бензина АИ-92 стоит 12 рублей, а два года назад стоил 7 рублей. Последний год предприятия ЖКХ работали себе в убыток. С января тариф увеличился, но увеличение составило менее 50 копеек за квадратный метр. Так что правильнее будет назвать это даже не повышением, а поправкой на инфляцию.

Вот уже около двух десятилетий мы живем в стране, которая стремится построить рыночную экономику. А в условиях рынка любое предприятие, в том числе и жилищное, должно приносить прибыль. В утвержденном тарифе рентабельность составляет всего полтора процента. Если перевести это на рубли, то выходит, что каждое из шести жилищных предприятий города будет иметь ежегодную прибыль примерно в 60-100 тыс. рублей. Разделив эту сумму на количество работников, получим «астрономическую» цифру: 100 рублей. Что можно сделать для человека на 100 рублей в год? Ну, например, купить четыре пары рабочих рукавиц. Это притом, что зарплата в сфере ЖКХ - одна из самых низких по городу. Например, тариф дворника 1 разряда до недавнего времени равнялся 725 рублям. Увеличение тарифа дало возможность несколько поднять эту планку. Оклады основной массы жилищников (1-5 разряд) увеличились на 25-30 процентов. Инженерно-технические работники получили прибавку в 15 процентов.

Кто заплатит за капремонт?

Этот вопрос тревожит комитет ЖКХ с мая прошлого года. Именно тогда Государственная дума приняла изменения в закон «Об основах федеральной жилищной политики». Из стоимости содержания жилья была исключена плата за капитальный ремонт. Впрочем, северодвинцев от нее освободили лишь с начала 2004 года.

- Дело в том, что Госдума приняла изменения в середине года, когда городской бюджет был уже утвержден, - поясняет Сергей Акимов. - Причем, со всеми приложениями, где были указаны дома, подлежащие капремонту за счет средств, которые планировалось собрать с населения - в общей сложности это около 20 млн. рублей. Так что ко времени выхода нового закона работы на объектах уже шли полным ходом. Что прикажете делать, ремонт сворачивать? А жильцам, которые десять лет ждали этого ремонта, вы что скажете? На наш запрос заместитель руководителя Госстроя РФ Леонид Чернышев ответил, что пересмотр тарифа должен производиться одновременно с принятием бюджета. Поэтому строка «капитальный ремонт» исчезла из квитанций лишь после нового года. Кстати, так поступило большинство городов - ведь в подобной ситуации оказалась вся страна.

По новому закону средства на капремонт должен выделять федеральный бюджет. Причем нормативы финансирования значительно увеличились. Если раньше, без учета денег, которые закладывались на эти цели в городском бюджете, норматив составлял 50 коп. с кв. метра - именно столько платило население, то теперь государственная казна планирует выделять на каждый кв.метр по 2 рубля 40 копеек (это норматив для нашего региона). Правда, с самого начала были сомнения: откуда в бюджете найдутся такие гигантские суммы на жилфонд всей России? Сомнения оправдались. Со дня принятия изменений в закон «Об основах федеральной жилищной политики» прошел почти год, а механизм финансирования капитальных ремонтов остается неизвестным. Ни область, ни город денег на эти цели не получали. Мэрия Архангельска, решив, что ждать у моря погоды бесполезно, с января взимает новый норматив платы за капремонт (2 р.40 коп.) непосредственно с населения.

Мой карман – на мою крепость

Сегодня 62 дома в нашем городе признаны непригодными для проживания. В большинстве из них продолжают жить люди – не на улицу же идти. Страшновато конечно, когда вдруг среди ночи с шумом отвалится очередной кусок штукатурки... Извечный вопрос «Что делать?» имеет несколько вариантов ответа. Во-первых, можно ремонтировать. Но как уже говорилось выше, непонятно, откуда брать на это деньги. Нет, ремонт, конечно, идет – в год сдается по четыре дома, кроме того, у десятков зданий ремонтируются фасады, кровли, инженерные коммуникации. Но, как вы понимаете, всех потребностей это не покрывает. Аварийные дома можно снести. Но тогда старый город быстро превратится в один большой пустырь. Денег на постройку нового жилья у мэрии нет, да и быть не может. Ведь строительство никогда не шло за счет местного бюджета, средства на эти цели направляли наши оборонные гиганты, а им выделяло государство. Сегодня этот источник иссяк. В городе уже стартовало возведение нового жилья с привлечением средств граждан (ипотека). Скоро появится и возможность решить проблему ремонта.

- Мы предлагаем жильцам аварийных домов следующий выход, - делится планами Сергей Акимов. – Кровля, фундамент и коммуникации ремонтируются за счет муниципального бюджета. А все то, что внутри здания, - на средства жильцов. Сейчас комитет ЖКХ готовит проект соответствующего документа. Уже поступают первые обращения от желающих отремонтировать свой дом таким образом.

Судьбоносное постановление правительства 1995 года о передаче ведомственного жилого фонда муниципалитету взвалило на плечи города сотни домов, ранее находившихся на балансе Севмаша, «Звездочки» и других предприятий. Причем проблемы иных зданий копились годами и выплыли на поверхность лишь сегодня. Так, недавно муниципалитет принял жилфонд от военных - 69 домов. Почти все они в ужасном состоянии: крыши текут, холодной воды нет. В течение последних лет жалоб от жильцов практически не поступало: служивые не привыкли жаловаться на свое начальство. Но как только дома передали городу, в адрес городской администрации и комитета ЖКХ потянулась вереница просьб и требований...

Актрису в каждый дом

Окурки на лестнице, сожженные почтовые ящики - куда только смотрят жилищники? Но ведь не они же, извините, гадят в подъездах. Есть, конечно, люди, которые это понимают и следят за чистотой на лестничной клетке так же ревностно, как и в собственной квартире. Помню, побывал я однажды в таком доме. Обычная пятиэтажка на Орджоникидзе. Захожу - чистота идеальная, на каждом этаже цветы. Оказалось, здесь живет актриса драмтеатра Валентина Иргизнова. Она и предложила своим соседям навести порядок. Но неужели для того, чтобы содержать подъезды «по-человечески», в каждом доме должна быть своя актриса?

- Надо понять простую вещь, - говорит Сергей Акимов, - чем больше грязи и вандализма, тем больше нужно труда, чтобы все убрать и починить, тем дороже это обходится. Вообще, масштабы подъездного вандализма просто поражают. Только на восстановление сорванных замков, дверных петель и пружин уходит около 150 тысяч рублей в месяц! А ведь это годовая прибыль одного жилищного предприятия. Вспомните эту цифру, когда кто-то в очередной раз возмутится стоимостью содержания жилья.

А еще не будем забывать, что уборка подъездов и улиц – труд ручной и преимущественно женский. Впереди Восьмое марта и День работника ЖКХ - в этом году он отмечается 21 марта, – чем не повод поблагодарить всех тех, кто заботится о чистоте и ухоженности нашего города.

********************************************************

Сегодня жилфонд Северодвинска составляет 1687 домов, или 4 млн. 60 тыс. кв. метров. Общая протяженность городских дорог - 140 км., теплосетей - 266 км., газовых сетей - 121 км., водопровода - 273 км., канализации - 234 км. Штатная численность комитета ЖКХ, отвечающего за нормальное функционирование перечисленного хозяйства - 20 сотрудников, включая бухгалтерию.

В 2003 году введено в эксплуатацию после капремонта четыре жилых дома: пр. Мира, 34, ул. Профсоюзная, 12-а, Индустриальная, 9 и Полярная, 6. В начавшемся году к ним добавился дом на ул. Комсомольской, 26. В настоящее время капитальный ремонт ведется на объектах: ул. Гайдара, 5, Советская, 44 и Лесная, 33.

В 2002 году муниципальный совет принял программу «Обеспечение жителей Северодвинска питьевой водой». За два года замена стояков произведена в 208 домах, что составляет примерно половину от запланированного объема работ. Одно из новых направлений - установка стояков из пластмассы и металлопластика. Они не подвержены коррозии, имеют полувековой срок эксплуатации. Для сравнения: стояк из оцинкованного железа по нормативам должен служить 15 лет. Пластиковыми стояками уже оснащен дом на пр. Труда, 3, а также некоторые дома на Яграх.

Подготовил Антон ГУБНИЦЫН