17 декабря 2003 года

До магазина сто метров

Мэр Северодвинска Александр Беляев подписал постановление, определяющее места продажи алкогольной продукции на территории города.

Документом установлено минимальное расстояние - 100 метров, которое должно разделять (что говорится, от дверей до дверей) магазины, торгующие спиртным, и места массового скопления людей - вокзал, объекты военного назначения.

Расстояние между детскими, учебными, культовыми и лечебно-профилактическими учреждениями и винно-водочными магазинами должны быть еще меньше - 50 метров.

По словам Ирины Бажановой, начальника отдела развития предпринимательства, промышленности и сферы услуг - подразделения администрации Северодвинска, которому поручено осуществлять контроль за исполнением этого постановления, в Архангельске принятие подобного документа привело к запрещению продажи водки и коньяка, ликеров и вин в 38 торговых точках. В Северодвинске, к счастью, таких магазинов нет. Однако в период торжественных мероприятий (например, во время празднования того же Нового года) в расположенных вблизи с местами народного гуляния предприятиях общепита будет запрещена продажа спиртного на вынос.

Олег Коротков.

Аренда по конкурсу

29 декабря администрация Северодвинска проводит конкурс на право аренды объектов муниципального имущества. На конкурс выставлено 10 нежилых встроенных помещений.

В последние годы ситуация в сфере муниципального имущества изменилась коренным образом. Если раньше город располагал свободными нежилыми помещениями, то сегодня все они уже сданы в аренду. Отсутствие площадей приводит к тому, что многие предприниматели не могут расширять свою деятельность. Выходом из этой ситуации может стать проведение конкурсов на аренду объектов, срок договоров по которым истекает в ближайшее время. Пробным шаром в этом направлении и будет декабрьский конкурс. Все 10 выставленных на него помещений в настоящее время заняты, но договоры их аренды заканчиваются уже 31 декабря. О преимуществах подобной формы работы в сфере аренды рассказывает председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Юлия Федорова:

- Во-первых, конкурс предоставляет равные возможности всем желающим занять данное помещение. Участвовать в нем могут любые организации или предприниматели, не имеющие долгов перед муниципальным бюджетом. Во-вторых, конкурс позволяет выявить наиболее выгодный размер арендной платы, который претендент согласен вносить за пользование объектом. Муниципальная собственность - основной источник доходов городского бюджета. От ее эффективного использования во многом зависит благополучие социальной сферы.

- Но не ущемят ли подобные конкурсы права арендаторов, которые сегодня занимают эти помещения?

- Ничуть. Статья 621 главы второй Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право добросовестных арендаторов на заключение новых договоров аренды помещений, которые они эксплуатируют. То есть с помощью конкурса мы выявляем реальный размер арендной платы и предлагаем прежнему арендатору продлить договор с поправкой на новую цену. Если он отказывается, помещение переходит к победителю конкурса. Подчеркну, что преимущественное право предоставляется только тем, кто добросовестно выполнял условия договора. Увы, восемь из десяти арендаторов, пользующихся помещениями, которые выставлены на конкурс, эти условия нарушали. Например, торговый дом «Приморский», расположенный на ул. Тургенева, 10, имеет долг по аренде за 2003 год более 180 тыс. рублей. Ясно, что и без конкурса мы не стали бы продлевать с ним договор.

Аренда муниципального имущества переходит на рыночные рельсы. И это разумно: городская недвижимость должна работать на город. Проведение конкурсов позволит обезопасить бюджет от нерадивых арендаторов, которые не выполняют взятые на себя обязательства. К слову, в отношениях между самими бизнесменами подобную безответственность сегодня вряд ли возможно представить. Предприниматель, арендовавший торговую площадь у своего коллеги, не рискнет затягивать с оплатой, зная, что может легко лишиться этого места. Да и деловая репутация будет безнадежно испорчена.

Антон ГУБНИЦЫН