Северодвинск - Город трудовой доблести и славы  
 Главная
 Город »
 Власть »
 Документы »
 Видео
 Фото
 Обращения граждан »
 Выборы »
 Экономика »
 Финансы »
 Образование »
 Объявления »
 Государственные и муниципальные услуги »
 Муниципальный контроль »
 Противодействие коррупции »
 Оценка регулирующего воздействия »
 Профилактика терроризма »
 Труд и занятость населения »
 ЖКХ »
 Градостроительство »
 Территориальное общественное самоуправление »
 Карта сайта
 Поиск



YouTube канал Главы Северодвинска Игоря Скубенко

Администрация Северодвинска

Некомерческие организации Северодвинска

Молодежь Северодвинска

Севмаш

Звёздочка

ЗАО Биус

АО

Комбинат школьного питания

Кинокомплекс

кинотеатр

Театр-студия

Муниципальная библиотечная система

МАСОУ

МАУ «Северодвинское агентство культуры и социальной рекламы»

Телефон доверия  (служба экстренной психологической помощи) для детей, подростков и их родителей

Культура Архангельской области

«Центр культуры и общественных мероприятий»

Федеральная кадастровая палата Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Страницы: 1 2 3 4 5 (6)
 Архив раздела
  10 декабря 2015 г.
Как разделить свой земельный участок?

Достаточно часто, раздел земельного участка требуется при разделе дома или при необходимости продать часть земельного участка, не вступая в отношения долевой собственности, при разделе имущества между супругами (друзьями, родственниками), а также в других случаях.
Раздел земельных участков является одной из форм образования новых земельных участков.
Каждый, образованный в результате раздела, земельный участок представляет собой объект недвижимого имущества, который должен пройти процедуру государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», после чего на каждый новый земельный участок регистрируются права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Надо знать, что при разделе земельного участка необходимо соблюсти несколько условий:
1. Для вновь образованных земельных участков должна быть сохранена категория земель, к которой относится исходный земельный участок.
2. Размеры образованных земельных участков не должны превышать максимальные размеры земельных участков и быть меньше минимальных размеров земельных участков.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры образуемых земельных участков определяются градостроительными регламентами, земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, если в отношении земельного участка действие градостроительных регламентов не распространяется или градостроительные регламенты не устанавливаются, а также в случае, если градостроительные регламенты отсутствуют.
Предельные размеры участков для дачного строительства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и вообще участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
3. Для участков в городской застройке должны соблюдаться правила градостроительной деятельности. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
4. Должен отсутствовать законодательный запрет раздела участка. Например, согласно Федеральному закону от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», переданный в аренду или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства, не подлежит разделу в случае выхода из хозяйства одного из членов.
5. В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если оно приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Обращаем внимание, что на практике раздел земельного участка напрямую связан с кадастровым учетом, так как разделить можно только тот участок, который поставлен на кадастровый учет (раздел земельного участка не допускается до установления его границ и площади).
Таким образом, чтобы разделить земельный участок уже поставленный на кадастровый учет собственнику такого земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для проведения им кадастровых работ по образованию земельных участков в результате раздела земельного участка. Указанные выше условия раздела земельного участка должны проверяться именно в процессе кадастровых работ. Результатом выполнения таких кадастровых работ будет являться документ - Межевой план.
Затем заинтересованному лицу нужно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет этих земельных участков, вместе с заявлением необходимо представить документ - Межевой план в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. Плата за проведение государственного кадастрового учета не взимается. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
После этого на каждый новый земельный участок необходимо зарегистрировать права.
Исходный земельный участок, из которого при разделе образованы земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки (в случае, если он не сохраняется в измененных границах).


  01 декабря 2015 г.

В соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 №П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 01.01.2016 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области  и Ненецкому автономному округу (далее - Филиал) приступает к предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Филиал будет предоставлять сведения из ЕГРП за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. Предоставление этих сведений осуществляется исключительно Управлением Росреестра по Архангельской области  и Ненецкому автономному округу.

Предоставление Филиалом сведений из ЕГРП будет осуществляться как за плату, внесенную на расчетный счет Филиала, а также без взимания платы лицам и организациям, имеющим право на безвозмездное получение таких сведений в силу закона.


  24 ноября 2015 г.
Сокращены сроки государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу сокращены сроки государственного кадастрового учета объектов недвижимости по заявлениям, представленным отдельными категориями заявителей.

Так, для Ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов  I и  II групп государственный кадастровый учет объектов осуществляется в течение трех рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления.

Ранее срок осуществления кадастрового учета составлял в филиале 6 рабочих дней.


  24 ноября 2015 г.
«Горячая» телефонная линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде.

30 ноября 2015 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде.

 

Все желающие смогут получить консультацию по базовым электронным услугам Росреестра (постановка на государственный кадастровый учет, учета изменений, снятие с кадастрового учета, исправление технических ошибок и получение сведений из ГКН) при помощи сервисов официального сайта Росреестра.

Специалисты кадастровой палаты в рамках «Горячей линии» расскажут о преимуществах получения услуг Росреестра в электронном виде, какие государственные услуги можно получить, воспользовавшись сервисами официального сайта Росреестра, какова стоимость электронных документов, имеют ли они равную юридическую силу по отношению к бумажному эквиваленту и многое другое.

 

Звонки будут приниматься 30 ноября с 10.00 до 12.00 по телефонам: (8182) 211815 и (8182) 286671


  12 ноября 2015 г.
Государственные услуги Росреестра доступны всем

Повышение качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг, как правило, требует от соответствующих структур внедрения всё новых форм взаимодействия с заявителями, включая расширение спектра различных дополнительных услуг и способов их предоставления. Данный процесс невозможно представить без решения одной из важнейших задач по созданию безбарьерной среды для людей с ограниченными физическими возможностями и внимательному отношению к ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) одной из первых перешла на взаимодействие с заявителями в электронном виде, а также приступила к выездному обслуживанию населения, тем самым обеспечив ветеранам и инвалидам равные с другими гражданами возможности.

На сегодняшний день указанным гражданам не требуется посещать офисы органа кадастрового учета с целью получения услуг Росреестра. Обратиться можно либо в электронном виде, либо пригласить сотрудника органа кадастрового учета к себе домой.

Возможность поставить объект недвижимости на кадастровый учет и получить необходимые сведения государственного кадастра об объекте недвижимости предоставлена всем желающим на официальном сайте Росреестра - www.rosreestr.ru.

С помощью электронного сервиса «Постановка на кадастровый учет», можно подать заявление о постановке на кадастровый учет, об учёте изменений, снятии с учета объектов недвижимости, а также на исправление технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН. Для ветеранов Великой Отечественной войны сроки кадастрового учета сокращены до трех рабочих дней.

Необходимый документ можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости». Заявителю предоставляется возможность выбора способа получения запрашиваемых документов, как в форме электронного документа, так и в бумажном виде.

Электронный документ, заверенный электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, имеет равную юридическую силу с бумажным эквивалентом такого документа.

Обязательным условием для подачи обращений в электронном виде является подключение к сети «Интернет». Однако, заявители, испытывающие сложности с доступом к сети Интернет, также могут сдать и получить необходимые документы, не выходя из дома или офиса, заказав услугу по выездному приему-выдаче документов.

На территории Архангельской области выездное обслуживание населения осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - филиал, орган кадастрового учета).

Сотрудники филиала выезжают к заявителям с целью доставки запросов, заявлений и необходимых документов в офисы кадастровой палаты, а также с целью доставки заявителям документов, подготовленных по результатам рассмотрения их обращений.

 На сегодняшний день указанный сервис доступен гражданам, проживающим на территории города Архангельска, городов Северодвинск, Новодвинск и ближайших пригородов г. Архангельска. На территории г. Архангельска специалисты филиала выезжают по адресам, расположенным в пределах Ломоносовского, Октябрьского и Соломбальского округов, а также округов Майская горка и Варавино-Фактория (за исключением островных территорий).

Для того, чтобы пригласить специалиста к себе домой либо в офис, достаточно обратиться в орган кадастрового учета любым удобным способом: путем личного обращения в офис приема филиала по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж 5-этажного здания (окно консультанта № 29), либо почтовым отправлением, а также по телефонам 8 (8182) 21-56-90, 8(800) 100-34-34 (единый справочный телефон ВЦТО Росреестра) или по электронной почте fgu29@u29.rosreestr.ru. При обращении Вам окажут необходимые консультации, а также согласуют удобное время выезда.

К ветеранам Великой Отечественной войны и приравненным к ним гражданам, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) специалисты филиала выезжают бесплатно. Однако, чтобы воспользоваться такой льготой, указанные лица должны являться правообладателями объектов, в отношении которых они желают подать либо получить необходимые документы. Для остальных категорий заявителей, включая юридических лиц, выездное обслуживание осуществляется на возмездной основе. Тарифы установлены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» № П/111 от 26.07.2013. Стоимость одного выезда к заявителю определяется за каждый пакет документов в отдельности.

Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп обслуживаются в офисах филиала вне очереди и без предварительной записи.


  09 октября 2015 г.
Электронные услуги – путь к совершенству

С каждым годом в России все активнее используются информационные технологии для повышения качества и доступности государственных и муниципальных услуг. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) одна из первых перешла на взаимодействие с заявителями в электронном виде.

Так в 2010 году введен в промышленную эксплуатацию интернет-портал Росреестра (далее - портал). Портал позволяет получать государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Одним из преимуществ такого способа, является возможность получения сведений, не выходя из офиса (дома), что значительно экономит время.

Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте www.rosreestr.ru. Самой популярной на сегодняшний день является предоставление сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН). При этом одним из наиболее удобных способов, является получение сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, который позволяет оперативно (в режиме online) получать сведения, содержащиеся в ГКН.

Данный электронный сервис, прежде всего, представляет интерес для тех граждан и организаций, которые регулярно запрашивают сведения из ГКН - кадастровых инженеров, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, арбитражных управляющих, нотариусов.

Сервис позволяет запрашивать информацию от 1 до 500000 объектов недвижимости единовременно. Запросы обрабатываются автоматически, что сокращает скорость получения документов до 1-2 минут (для сравнения: срок предоставления сведений путем обращения в офис филиала составляет 5 рабочих дней).

Стоимость услуг зависит от количества запрашиваемых объектов. Она составляет для физических лиц от 200 рублей до 135 000 рублей без уведомления об изменении сведений и от 400 рублей до 270 000 рублей с уведомлениями об их изменении. Для юридических лиц стоимость соответственно варьируется от 400 рублей до 270 000 рублей в первом случае и от 800 рублей до 540 000 рублей - во втором. Таким образом, гражданин, заплатив 200 рублей, может получить сведения о 100 объектах недвижимости (стоимость одного запроса в среднем для юридических лиц составит не более 5 рублей за один объект, для физических лиц - не более 2 рублей).

Сведения могут быть представлены в виде электронных документов:

- кадастрового плана территории;

- кадастрового паспорта (на земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

- кадастровой выписки (на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе на определенную дату.

В форме электронного документа сведения предоставляются в виде XML-документа.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, размещены на сайте Росреестра.

Электронный документ, заверенный электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, имеет равную юридическую силу с бумажным эквивалентом такого документа.

Также на портале Росреестра заявителям предоставляется возможность сформировать печатное представление запрашиваемого документа в электронном виде. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа» и просто загрузить полученный XML-документ. С помощью данного сервиса также можно проверить корректность электронной цифровой подписи, которой подписан документ.

Чтобы воспользоваться сервисом «Получение сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу» необходимо получить ключ доступа.

Запрос на получение ключа доступа может быть подан на портале Росреестра или представлен как в офисы приема-выдачи документов органа кадастрового учета (лично или посредством почтовой отправки), так и в офисы многофункциональных центров предоставления государственных (муниципальных) услуг. Процедура предоставления ключа доступа к информационному ресурсу является бесплатной.

В случае, если все-таки необходим бумажный документ, то предлагаем воспользоваться электронным сервисом «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости». В отличие от возможностей предыдущего сервиса, он позволяет запрашивать сведения единовременно только на один объект (один запрос « один объект).

Сведения также могут быть представлены в виде:

- кадастрового плана территории;

- кадастрового паспорта (на земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

- кадастровой выписки (на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе на определенную дату.

Для получения одного из вышеуказанных документов необходимо на портале в разделе «Электронные услуги и сервисы - Государственные услуги - Подать запрос на получение сведений из ГКН» заполнить форму запроса.

При заполнении формы запроса необходимо указать тип запрашиваемого документа, кадастровый номер либо местоположение объекта недвижимости, и информацию о заявителе.

В отличие от предоставления сведений с помощью Информационного ресурса, в данном сервисе существует возможность выбора способа получения запрашиваемых документов, как в форме электронного документа, так и в бумажном виде.

Запрос, поступивший с помощью сервиса «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости», обрабатывается в установленный законодательством срок - 5 рабочих дней. Стоимость данной услуги взимается за документ и зависит от вида и формы запрашиваемого документа (в электронном или бумажном виде). Так для физических лиц стоимость варьируется от 150 рублей до 800 рублей. Для юридических лиц от 300 рублей до 2400 рублей. Таким образом, гражданин, заплатив 200 рублей, может получить кадастровый паспорт в бумажной форме на один объект недвижимости.

Кроме того с помощью портала Росреестра можно получить и другие следующие государственные услуги в сфере кадастрового учета, например воспользовавшись электронным сервисом «Постановка на кадастровый учет» можно подать заявление о кадастровом учете объектов недвижимости. Сервис обеспечивает возможность подать следующие заявления:

- о государственном кадастровом учете объектов недвижимости;

- о кадастровом учете изменений объекта недвижимости;

- о внесении дополнительных документов на государственный кадастровый учет.

- об исправлении технической ошибки;

- об исправлении кадастровой ошибки;

- о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Стоит отметить, что срок обработки заявлений, поданных с помощью портала Росреестра сокращен в Филиале до 3 рабочих дней (для сравнения: срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости путем обращения заявителя в офис Филиала составляет 10 рабочих дней).

Обязательным условием для подачи обращений в электронном виде необходимо подключение к сети «Интернет» и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Средства электронной подписи, применяемые при подаче запроса (заявления), должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами электронной подписи, применяемыми органом кадастрового учета.

Требования к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи установлены распоряжением Росреестра от 27.03.2014 № Р/32.

Перечень удостоверяющих центров, размещен на официальном сайте Росреестра, в разделе «Юридическим лицам - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества».

Электронная подпись не требуется при подаче запроса о предоставлении сведений ГКН физическим лицом.

Коротко о других электронных сервисах функционирующих на сайте Росреестра, которые могут минимизировать взаимодействие с государственными органами, исключить простаивание в очередях и обеспечить комфортность получения государственных услуг:

1. «Проверка состояния запроса online».

На портале заявители в режиме реального времени могут проверить состояние поданного запроса (заявления). Для этого необходимо в разделе «Сервисы - Проверка состояния запроса online» ввести номер запроса (заявления).

Данная услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

2. «Предоставление справочной информации по объектам недвижимости».

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости (площадь, адрес (местоположение), наличие зарегистрированных прав либо обременений, категорию земель, кадастровую стоимость, статус объекта и дату постановки на кадастровый учет). С помощью данного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру либо условному номеру, либо по адресу. Обращаем ваше внимание, что данные сведения не предназначены для официальной подачи документов в другие организации.

3. «Публичная кадастровая карта».

Для получения справочной информации о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе отображение его на карте, а также информации о наличие зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения объекта. Сведения, полученные с помощью данного сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом может каждый желающий бесплатно в режиме реального времени.


  16 сентября 2015 г.

На вопрос отвечает начальник отдела кадастрового учета №3 Капустина Е.А.

Вопрос: С кем необходимо согласовать местоположение границ смежного земельного участка в случае, если правообладатель смежного земельного участка умер?

Ответ: Данный вопрос регулирует статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре). Соответственно, согласование местоположения границ земельных участков проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При этом - кадастровый инженер должен осуществлять согласование местоположения границ с правообладателями земельных участков, которые фактически являются смежными по отношению к объекту недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы вне зависимости от наличия границ в государственном кадастре недвижимости.

Если правообладатель смежного земельного участка умер, то согласование местоположения границ земельных участков проводится с его наследниками.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, права наследодателя на недвижимое имущество при наследовании считаются перешедшими наследнику со дня открытия наследства, то есть, по общему правилу, - дня смерти наследодателя.

Следовательно, если правообладатель земельного участка умер, а сведения о лице, имеющем право на принятие наследства отсутствуют - в сведениях государственного кадастра недвижимости и в Едином государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то согласовывать границу земельного участка в Акте согласования местоположения границ при подготовке межевого плана может наследник, обладающий земельным участком на праве, указанном в части 3 статьи 39 Закон о кадастре.

При этом, учитывая пункты 80, 81 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. №412, в Акте согласования местоположения границ необходимо указывать реквизиты документов, удостоверяющих личность наследника, а также наименование и реквизиты документа (письма, справки), выданного нотариусом, и подтверждающего право лица, осуществляющего согласование местоположения границ земельного участка, на наследование имущества (смежного земельного участка) правообладателя по завещанию или по закону.


  07 сентября 2015 г.
ПРИГЛАШАЕМ НА ЛЕКЦИЮ!

28 сентября 2015 года с 10:00 до 12:00 по адресу: г. Архангельск, пр.Ломоносова д.206 каб. 601 на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоится лекция для заинтересованных лиц по теме: «Порядок исправления технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях».

На лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

1. Порядок исправления технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях государственного кадастра недвижимости (Маслий Анна Александровна, начальник отдела кадастрового учета № 2 филиала);

2. Обзор основных ошибок, допускаемых при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе допускаемых при формировании XML - файлов.

3. Анализ основных причин отказа (приостановления) осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости (Чумбарова Ольга Владимировна, начальник отдела кадастрового учета № 1 филиала).

4. Ответы на вопросы, обмен мнениями.

Участие в мероприятии платное. Документы, необходимые для участия в лекции, а также платежные документы, размещены на подсайте Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в системе интернет-сайта Росреестра в рубрике "Дополнительные услуги", по адресу: http://www.to29.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/dop/ (Росреестр -Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу - Кадастровый учет - О ФГБУ "ФКП Росреестра" - Дополнительные услуги).

Вопросы для обсуждения, а также организационные вопросы, принимаются по адресу электронной почты (fgu29@u29.rosreestr.ru), а также по телефону (8182) 28-60-49.


  19 августа 2015 г.

1 сентября 2015 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде.

 

Все желающие смогут получить консультацию по получению в электронном виде базовых услуг Росреестра (постановка на государственный кадастровый учет, учета изменений, снятие с кадастрового учета, исправление технических ошибок и получение сведений из ГКН) при помощи сервисов официального сайта Росреестра, экономя при этом личное время и денежные средства.

 

Специалисты кадастровой палаты в рамках «горячей линии» расскажут: какие государственные услуги можно получить, воспользовавшись сервисами официального сайта Росреестра, в чем преимущества получения услуг Росреестра в электронном виде, какова стоимость электронных документов, имеют ли они равную юридическую силу по отношению к бумажному эквиваленту, и многое другое.

 

Звонки будут приниматься 1 сентября с 10.00 до 12.00 по телефонам: 89218152218 и (8182) 211815.


  11 августа 2015 г.
ПРИГЛАШАЕМ НА ЛЕКЦИЮ!

24 августа 2015 года с 10:00 до 12:00 по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова д. 206 каб. 601 на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоится лекция для заинтересованных лиц по теме: «Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, границах населенных пунктов».
На лекции будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
2. Внесение сведений о границах населенных пунктов.
3. Особенности формирования и основные ошибки, допускаемые при подготовке документов, необходимых для внесения (изменения) сведений об объектах землеустройства в государственный кадастр недвижимости.
4. Ответы на вопросы, обмен мнениями.
Участие в мероприятии платное. Документы, необходимые для участия в лекции, а также платежные документы, размещены на подсайте Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в системе интернет-сайта Росреестра в рубрике «Дополнительные услуги», по адресу: http://www.to29.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/dop/ (Росреестр -Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу - Кадастровый учет - О ФГБУ «ФКП Росреестра» - Дополнительные услуги).
Вопросы для обсуждения, а также организационные вопросы, принимаются по адресу электронной почты (fgu29@u29.rosreestr.ru), а также по телефону (8182) 28-60-49.


  17 июля 2015 г.
На вопрос отвечает заместитель директора А.В. Леднев

Вопрос: Каким образом можно снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости?
Ответ: В случае гибели или уничтожения объекта недвижимости такой объект может быть снят с государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Для этого необходимо обратиться в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр со следующими документами:
- заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 №529)
- актом обследования, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (требования к подготовке утверждены приказом Минэкономразвития от 13.12.2010 №627).
Полномочиями органа кадастрового учета наделены филиалы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства, с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен такой объект недвижимости.
Чтобы снять с учета помещение, с заявлением должен обратиться собственник помещения, либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание или сооружение, прекратившее существование.
Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть подано в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта не требуется.
При осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.
Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учёте.


  07 июля 2015 г.
На вопрос отвечает главный бухгалтер Коровкина Г.А.

Вопрос: Как осуществить возврат денежных средств за услуги по предоставлению сведений, внесенных в ГКН?

Ответ: Необходимо заполнить заявление о возврате платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН. Бланк заявления о возврате денежных средств, с образцом по его заполнению, размещён на сайте Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (www.to29.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровый учет/Бланки и образцы заполнения платежных документов», а также в залах приёма граждан и юридических лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Заявление о возврате должно быть оформлено лично плательщиком или представителем плательщика (заявителем) на бланке установленного образца. Заполненное заявление с приложением оригинала платежного документа или копии документа, заверенной расчетной организацией, осуществившей данный платёж, может быть направлено посредством почтовой связи по адресу: 163000, г. Архангельск, главпочтамт, а/я 5Н или подано лично по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, оф. 606. Решение о возврате платы принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов. Возврат денежных средств за предоставление сведений, внесенных в ГКН, осуществляется в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о возврате.

 


  25 июня 2015 г.
Что такое публичная кадастровая карта и для чего она нужна?

Публичная кадастровая карта - это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации. Данный сервис представлен на интернет портале Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) (www.rosreestr.ru).
Публичная кадастровая карта отображает объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с частью 8 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Исходя из этого, любой человек может бесплатно получить на публичной кадастровой карте справочные сведения об объектах недвижимости.
Цель создания публичной кадастровой карты - предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц.
Использование публичной кадастровой карты Росреестра помогает в работе органам технического учета, органам местного самоуправления, кадастровым инженерам, риелторам, юристам и другим заинтересованным пользователям.
Публичная кадастровая карта позволяет получить информацию:
- о характеристиках объекта недвижимости;
- о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ;
- о местоположении объекта недвижимости относительно границ кадастрового квартала и других объектов недвижимости;
- о вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории;
- о подразделении территориального органа Росреестра, обслуживающего территорию, на которой расположен данный объект недвижимости.
Также на публичной кадастровой карте можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки, цифровые топокарты).


  20 мая 2015 г.

Вопрос: Какие документы необходимо представить в орган кадастрового учета, чтобы внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке

 

Ответ: Понятие ранее учтенного объекта недвижимости (в том числе земельного участка) и документы на основании которых в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) вносятся сведения о ранее учтенных земельных участках определены Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" (далее - Порядок ведения ГКН).

Согласно ст. 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными в соответствии с Законом о кадастре.

Пунктом 21 Порядка ведения ГКН установлен следующий перечень документов, которые могут быть представлены заявителем вместе с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке:

- свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";

- свидетельство на право собственности на землю, оформленное в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";

- документ, содержащий решение о предоставлении ЗУ на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

- выписка из похозяйственной книги, форма которой устанавливается в соответствии с федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- договор аренды ЗУ, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

- иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

Таким образом, для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке необходимо обратится в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и приложить к нему документ, указанный в п.21 Порядка ведения ГКН.


  07 мая 2015 г.
Где можно ознакомиться с реестром кадастровых инженеров?

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, здании, сооружении, помещений, объекте незавершенного строительства (далее - объект недвижимости), возможно на основании документов, подготовленных по результатам проведения кадастровых работ, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи или подтвердить прекращение существования такого объекта недвижимости. Данным документом в зависимости от вида кадастровых работ может являться межевой план, технический план, либо акт обследования.

Подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об объекте недвижимости, осуществляют  кадастровые инженеры.

Кадастровый инженер - это физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. При этом кадастровый инженер может выступать как в качестве индивидуального предпринимателя, так и в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, почтовый адрес, по которому осуществляется связь с кадастровым инженером, и идентификационный номер его квалификационного аттестата, а также усиленную квалифицированную электронную подпись.

Результат оказания государственной услуги по государственному кадастровому учету во многом зависит от качества документов, подготовленных кадастровым инженером.

Информация о кадастровых инженерах, имеющих действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на её официальном сайте www.rosreestr.ru в сети «Интернет» (раздел «Деятельность», подраздел  «Обеспечение кадастровой деятельности» и далее в самом низу «Государственный реестр кадастровых инженеров»).

В данном разделе можно получить не только информацию о реестре кадастровых инженеров, но также другую  важную информацию, которая  впоследствии может повлиять на выбор кадастрового инженера - это информация о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, а именно: о количестве принятых органом кадастрового учета решений об осуществлении государственного кадастрового учета, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером документами и о количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости за последние три года.


  24 апреля 2015 г.
Как получить сведения о пунктах опорной межевой сети?

В соответствии с частью 2 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе государственного кадастра недвижимости:
1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;
2) типы знаков опорных межевых сетей;
3) описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).
Сведения о пунктах опорной межевой сети, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, предоставляются в составе раздела КПТ.5 кадастрового плана территории, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».
В целях получения сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории заинтересованным лицам необходимо направить в орган кадастрового учета запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в соответствии Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Указанным Порядком утверждена форма запроса, требования к составу сведений такого запроса, перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления.
В соответствии со статьей 14 Закона о кадастре, сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории предоставляются в течение 15 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса. Приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 07.04.2015 №37 «О внесении изменений в приказ от 08.06.2012 № 76 «Об утверждении Порядка передачи учетных и кадастровых дел при ведении государственного кадастра недвижимости» указанные сроки сокращены до 3 рабочих дней.
За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».


  20 апреля 2015 г.
Изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества

Приказом Минэкономразвития России от 12.03.2015 № 137 внесены изменения в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42.
Изменения коснулись порядка внесения сведений в государственный кадастр недвижимости сведений по результатам исправления органом кадастрового учета кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка по истечении шести месяцев со дня направления заинтересованным лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки.
Указанные изменения вступают в действие с 25.04.2015.


  15 апреля 2015 г.

Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 №7 утвержден Порядок и способы подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требования к их формату.

 

О порядке подачи заявлений об утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане (Документ MS Word, 36 Кб)


  02 апреля 2015 г.

20 апреля 2015 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Архангельск, пр.Ломоносова д.206 каб. 601 на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоится лекция для кадастровых инженеров по теме «Обзор изменений законодательства в сфере государственного кадастрового учета».

На лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

- обзор изменений законодательства в сфере государственного кадастрового учета;
- обзор основных ошибок, допускаемых при подготовке документов, необходимых для государственного кадастрового учета.

По окончании лекции состоится Круглый стол для обсуждения иных вопросов, касающихся государственного кадастрового учета.

 

Участие в мероприятии платное. Документы, необходимые для участия в лекции, а также платежные документы, размещены на подсайте Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в системе интернет-сайта Росреестра в рубрике "Дополнительные услуги", по адресу: http://www.to29.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/dop/ (Росреестр -Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу - Кадастровый учет - О ФГБУ "ФКП Росреестра" - Дополнительные услуги).

 

Вопросы для обсуждения, а также организационные вопросы, принимаются по адресу электронной почты (fgu29@u29.rosreestr.ru), а также по телефону (8182) 28-60-49.


  12 марта 2015 г.
Как отказаться от права собственности на земельный участок?

Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации прав) регламентирован порядок прекращения права собственности на земельный участок (земельную долю) вследствие отказа от права собственности на него. Согласно статье 30.2 Закона о регистрации прав, введенной в действие Федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», прекращение права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка (земельной доли). При этом прекращение права собственности возможно как в отношении земельных участков (земельных долей), права на которые зарегистрированы, так и в отношении земельных участков, права на которые не зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации прав.

К заявлению о государственной регистрации прекращения права собственности должен быть приложен правоустанавливающий документ на земельный участок (земельную долю). Если право собственности ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации прав порядке, то предоставление такого документа не требуется. Не требуется также и предоставление кадастрового паспорта земельного участка.

За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается (статья 333.35 Налогового кодекса РФ).

Одновременно с прекращением права собственности на земельный участок (земельную долю) осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля. Государственная регистрация права производится без заявления соответствующего органа власти.

В течение пяти дней с даты прекращения права собственности и государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования регистрирующий орган направляет уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок (земельную долю).

 

Материал предоставлен ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому АО

Страницы: 1 2 3 4 5 (6)

Погода в Северодвинске
 
   © 1999-2016 Пресс-служба Администрации Северодвинска
       При использовании материалов сайта гиперссылка на пресс-службу Администрации Северодвинска обязательна