Северодвинск - Город трудовой доблести и славы  
 Главная
 Город »
 Власть »
 Документы »
 Видео
 Фото
 Обращения граждан »
 Выборы »
 Экономика »
 Финансы »
 Образование »
 Объявления »
 Государственные и муниципальные услуги »
 Муниципальный контроль »
 Противодействие коррупции »
 Оценка регулирующего воздействия »
 Профилактика терроризма и экстремизма »
 Труд и занятость населения »
 ЖКХ »
 Карта сайта
 Поиск



Некомерческие организации Северодвинска

Молодежь Северодвинска

ГТРК

Свой регион

СТВ

Северный рабочий

Северная неделя

Ионит-телеком

Северодвинск | Город корабелов

Беломорские Новости

Клуб СМИ

Севмаш

Звёздочка

ЗАО Биус

Комбинат школьного питания

Кинокомплекс

кинотеатр

Театр-студия

Муниципальная библиотечная система

МАСОУ

Роскомнадзор

МАУ «Северодвинское агентство культуры и социальной рекламы»

Телефон доверия  (служба экстренной психологической помощи) для детей, подростков и их родителей

Культура Архангельской области

Федеральная кадастровая палата Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Страницы: (1) 2 3 4 5
 Архив раздела
Раздел с информацией для населения об изменениях действующего законодательства подготовлен в рамках информационного сотрудничества с Администрацией Северодвинска

 

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

 

Официальный сайт: http://fkprf.ru/About/Contacts/29

 


  27 апреля 2017 г.
Информацию о ходе оказания государственной услуги можно получить по электронной почте

Из электронного уведомления получатель государственных услуг Росреестра узнает о поступлении его заявления и документов в обработку, о принятом государственным регистратором решении по заявлению. Информация поможет заявителям своевременно получить документы или оперативно устранить причины, препятствующие оказанию услуги.
Для получения электронных сообщений Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предлагает заявителям при подаче в МФЦ документов о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указать в заявлении свой адрес электронной почты.
Уведомление заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».


  07 апреля 2017 г.
Что представляет собой Единый государственный реестр недвижимости? Какие сведения в нем содержатся и как их получить?

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) и создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил в себе сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что же представляет собой ЕГРН? Это информационный ресурс, содержащий достоверные систематизированные сведения об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные установленные законом сведения.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (если доступ к ним не ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых лиц в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, а также выписки из ЕГРН.

Итак, рассмотрим виды выписок из ЕГРН и какие сведения содержатся в таких документах.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН:

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данный документ содержит следующую информацию: описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

- выписка об объекте недвижимости. Содержит информацию, включаемую в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, однако кроме этого содержит сведения о координатах характерных точек границ объекта недвижимости (в случае их наличия в ЕГРН);

- выписка о переходе прав на объект недвижимости. В выписке указываются сведения о каждом из правообладателей в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому, вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей в праве общей собственности, датах и номерах государственной регистрации права (доли в праве), датах и номерах государственной регистрации прекращения права;

- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Содержит сведения об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных в ЕГРН на праве собственности (ином вещном праве) за определенным правообладателем на территории Российской Федерации или отдельных субъектов Российской Федерации;

- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Содержит сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, а также вид учетно-регистрационного действия, об осуществлении которого ходатайствует заявитель в отношении определенного объекта недвижимости. В выписке указываются сведения обо всех заявлениях, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса о предоставлении соответствующей выписки;

- выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Содержит сведения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным правообладателя, а также реквизиты решения суда (дата вынесения решения и номер решения (дела), дата его вступления в законную силу, наименование суда, вынесшего вступившее в законную силу решение о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Представляет собой документ, содержащий сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, на основании которого предоставляется выписка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, по состоянию на дату такого запроса;

- выписка о содержании правоустанавливающих документов. В выписке указываются реквизиты и содержание интересующих заявителя правоустанавливающих документов, на основании которых зарегистрировано право лица, ограничение права, обременение объекта недвижимости или переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу;

- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Данная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Включает в себя сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, сведения об участниках долевого строительства (сторонах соответствующего договора участия в долевом строительстве).

- кадастровый план территории. Представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в запросе территории в пределах кадастрового квартала, на котором в графической и текстовой форме воспроизведены сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале;

- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Содержит сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимого имущества с указанием номера полученной выписки. Данная информация предоставляется только по запросу правообладателя объекта недвижимости, на который у него зарегистрировано право.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения, орган регистрации прав выдает заявителю уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, содержащиеся в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписке о содержании правоустанавливающих документов, выписке о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, относятся к сведениям ограниченного доступа. Такие документы могут быть предоставлены только определенному Законом о регистрации кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, по запросам заинтересованных лиц на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Кадастровая палата).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, заявитель может запросить удобным для него способом:

 - в электронной форме: отправив запрос через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» с использованием сервиса «Получение сведений ЕГРН», а также в виде XML-документа с использованием веб-сервисов;

- при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ);

- отправив запрос посредством почтового отправления в офис Кадастровой палаты.

Кроме того, заявителям предоставлена возможность подачи запроса при выездном приеме специалистов Кадастровой палаты.

Запрашиваемые сведения ЕГРН могут быть представлены заявителю как в виде бумажного документа (непосредственно при личном обращении в офис Кадастровой палаты и МФЦ или путем их почтового отправления), так и в виде электронного документа (посредством его размещения на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты).

В соответствии с действующим законодательством сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Кадастровой палатой соответствующего запроса. За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, за исключением сведений в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые предоставляются бесплатно.

Размер взимаемой платы зависит от того, кто подает запрос (физическое или юридическое лицо) и в какой форме будут предоставлены запрашиваемые сведения (бумажный или электронный документ). Так, сведения ЕГРН в виде электронного документа обойдутся заявителю значительно дешевле. Например, стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 400 рублей, а в виде электронного документа 250 рублей.

В случае необходимости получения более подробной информации рекомендуем обращаться либо в офис Кадастровой палаты в г. Архангельск (телефоны (8182) 28-60-49, 21-56-90), либо в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (в круглосуточном режиме, звонок бесплатный), либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра.


  07 апреля 2017 г.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан

Вопрос:

Я как пенсионер освобожден от уплаты налога за гаражный бокс, находящийся в моей собственности. При этом мне пришло налоговое уведомление, где мой гаражный бокс значится как нежилое помещение. Как можно внести изменения в наименование объекта недвижимости?

 

Ответ:

Сведения о наименовании объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании технической документации, подготовленной органом технической    инвентаризации либо кадастровым инженером. Если техническая документация на объект недвижимости, находящийся у Вас в собственности, содержит сведения о наименовании объекта недвижимости такие как «гараж» или «гаражный бокс» Вы вправе обратиться в орган регистрации права с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В качестве изменяемой характеристики необходимо указать наименование объекта недвижимости. С заявлением может обратиться любое заинтересованное лицо. Подать заявление можно в близлежащем многофункциональном центре или офисах приема Росреестра. Адреса офисов размещены в сети Интернет на сайте www.mfc29.ru.  

 

 

Вопрос:

Какие документы мне как собственнику объекта недвижимости должны предоставить после исправления технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости?

 

Ответ:

В случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости орган регистрации прав уведомляет правообладателей объекта недвижимости путем направления в их адрес Уведомления об исправлении технической ошибки в записях.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Уведомление содержит наименование исправляемых сведений Единого государственного реестра недвижимости, наименование и реквизиты документа, содержащего верные сведения.


  04 апреля 2017 г.
«Временный характер» и его последствия

С 01.03.2008 по 31.12.2016 ведение государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) регулировалось Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

В этот период при постановке на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ), сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный».  Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из ГКН с присвоением статуса «Аннулированный».

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). ГКН и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  объединились в новый информационный ресурс - Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

При переносе сведений из унаследованных систем в ЕГРН временный характер сведений не менялся. В соответствии с Законом о регистрации такой статус сохранится до 01.03.2022.

По истечении указанного срока, сведения об объектах недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, будут исключены  из ЕГРН с присвоением статуса «Архивный».

До 01.03.2022 сведения об объектах временного характера могут быть исключены из ЕГРН  по заявлению собственников объектов недвижимости, в результате преобразования (раздела или объединения) которых были образованы такие объекты.

            В случае образования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, такие земельные участки могут быть сняты с учета по заявлению представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения необходимо вовремя обратиться с  заявлением о  государственной регистрации права на объект недвижимости. При этом соответствующее заявление можно подать  в орган регистрации прав или многофункциональный центр, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Надеемся, что данная статья поможет понять, какие сведения ЕГРН являются сведениями временного характера, а также в течение какого срока необходимо подать заявление о регистрации права либо обременения на объекты недвижимости.


  17 марта 2017 г.
О проведении горячей телефонной линии

12 апреля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Специалисты кадастровой палаты в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, кто вправе обратиться в филиал с заявлением, какие документы необходимы для предоставления государственных услуг Росреестра и о сроках их предоставления.

Ждем Ваших звонков 12 апреля 2017 года с 10:00 до 12:00 по телефонам: (8182) 211815 и (8182) 286671.


  15 марта 2017 г.
Электронный архив

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному в рамках исполнения распоряжения Росреестра от 04.03.2016 № Р/0042 «Об утверждении плана-графика проведения работ по перекомплектованию и переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов, находящихся на хранении в территориальных органах Росреестра и кадастровых дел, находящихся на хранении в филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ на 2016-2018 г.г.» проводятся масштабные работы по перекомплектованию и переводу в электронный вид кадастровых дел.

Филиалу необходимо перевести в электронную форму, согласно плану-графику на 2016-2018 годы, 129 216 кадастровых дел. Для выполнения поставленных задач в Филиале создана рабочая группа по переводу в электронный вид кадастровых дел. По состоянию на сегодняшний день рабочей группой перекомплектовано более 54 тысяч кадастровых дел, что составляет 42 % от общего количества.

Проведение мероприятий по перекомплектованию и переводу документов в электронный вид позволит:

- повысить качество и доступность оказания государственных услуг по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету;

- создать условия, обеспечивающие возможности подачи (рассмотрения) документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости, предоставления сведений из ЕГРН по экстерриториальному принципу;

- уменьшить перечень документов, хранимых в бумажном виде, за счет прекращения хранения отдельных видов документов на бумажных носителях;

- уменьшить прирост новых бумажных документов за счет увеличения доли предоставления в электронной форме государственных услуг в сфере регистрации прав и государственного кадастрового учета;

- создать и развить единую систему "электронный архив", обеспечивающую возможность хранения и использования электронных документов, в том числе в качестве юридически значимых.


  15 марта 2017 г.
О зонах с особыми условиями использования территорий

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы о зонах с особыми условиями использования территорий.

Что такое зоны с особыми условиями использования территорий?

Согласно Градостроительному кодексу существуют следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Само понятие «зона с особыми условиями использования территории» несет в себе смысл ограничения прав собственника или потенциального покупателя в использовании объекта недвижимости, то есть на определенную территорию, расположенную в границах зоны вводится особый режим ее использования.

Для чего создаются зоны с особыми условиями использования территорий?

Как правило, зоны создаются с целью обеспечения безопасности населения от негативного воздействия производственной деятельности, а также для поддержания условий охраны памятников природы, культуры и истории.

Как сведения о зонах с особыми условиями использования территорий вносятся в Единый государственный реестр недвижимости?

Органы государственной власти и органы местного самоуправления, принявшие решения об установлении, изменении или о прекращении существования зоны в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляют в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). После чего орган регистрации прав в срок не позднее 15 рабочих дней вносит сведения в ЕГРН.

В случае если такие сведения не внесены в ЕГРН, с заявлением может обратиться заинтересованное лицо. При этом орган регистрации прав самостоятельно запрашивает документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления.

В отдельных случаях сведения об охранных зонах могут быть внесены в ЕГРН собственниками объектов недвижимости.

В каком формате представляются документы для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий?

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий, а также прекращении их существования направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении с обязательным приложением текстового и графического описания местоположения и перечня координат характерных точек границ зоны.

Каким образом можно получить информацию о зонах с особыми условиями использования территории?

Информацию о зоне и наложенных ограничениях на земельный участок можно получить обратившись в орган регистрации прав с запросом на предоставление сведений ЕГРН.

Также общедоступный информационный ресурс Росреестра - публичная кадастровая карта позволяет получить справочную информацию о зонах и ограничениях, наложенных на земельные участки.

Кроме того, информация об ограничениях использования земельных участков в границах зон с особыми условиями доступна на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru в сервисах для юридических и физических лиц «Узнать об ограничениях на земельный участок».


  09 марта 2017 г.
Когда могут вернуть документы на кадастровый учет без рассмотрения

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), в котором установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона о регистрации орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения в случаях, если:

1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, написанные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, и информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), и заявление на государственную регистрацию прав представлено другим лицом;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.


  09 марта 2017 г.
Бесплатная приватизация жилья станет бессрочной

Принят закон, согласно которому после 1 марта 2017 года бесплатная приватизация жилья станет бессрочной. Федеральный закон от 22 февраля 2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" вступает в силу со дня его официального опубликования.

Теперь жители Архангельской области и Ненецкого автономного округа смогут бесплатно и бессрочно оформить жилье в собственность в порядке приватизации. Приватизировав жилье, собственник может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение: продать, подарить, завещать либо заложить свою квартиру. При этом у гражданина возникает бремя расходов по уплате налога, внесению платы за содержание общедомового имущества и на капремонт многоквартирного дома.

Заявление о регистрации прав на основании документов о приватизации жилых помещений можно подать в офисе кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" общий срок государственной регистрации прав составляет семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов и девять рабочих дней - если документы поданы в МФЦ.

Проведенная государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая по желанию заявителя может быть направлена ему в электронной форме.


  14 февраля 2017 г.
Все границы в одном реестре

С вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в системе Российского законодательства появилось понятие «реестр границ». Главной целью реестра границ является выделение в отдельную базу данных сведений о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

В реестр границ включаются сведения о: прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов, зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, поверхностных водных объектах, проектах межевания территорий.

Обязанность по предоставлению документов для внесения сведений в реестр границ возложена на органы государственной власти и местного самоуправления. Внесение сведений в реестр границ осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента поступления документов в орган регистрации прав. Заинтересованное лицо также может обратиться с заявлением о внесении сведений в реестр границ. В таком случае орган регистрации прав самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросит необходимые документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Сведения, содержащиеся в реестре границ, являются открытыми, общедоступными и отображаются на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru.

На сегодняшний день в реестре границ содержатся сведения о границах 34 муниципальных образований из 226, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа и о границах 24 населенных пунктов - из 3999 существующих. Кроме того, Кадастровой палатой внесены сведения о 1696 зонах с особыми условиями использования территорий, большинство из которых относятся к охранным зонам объектов электросетевого хозяйства, 88 территориях и двух зонах охраны объектов культурного наследия, пяти проектах межевания территорий.

Между тем, отсутствие сведений о границах приводит к проблемам при решении вопросов, касающихся предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и в целом организации эффективного управления земельными ресурсами.

Информацию из реестра границ можно получить путем обращения в Кадастровую палату, офисы многофункционального центра или воспользоваться электронными сервисами, доступными на официальном сайте Росреестра.


  10 февраля 2017 г.
С 1 февраля 2017 года жители Архангельской области и Ненецкого автономного округа смогут подать заявку на «дальневосточный гектар»

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый гражданин России может получить земельный участок на Дальнем Востоке.

Начиная с 1 февраля 2017 года в офисах Филиала и Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) можно получить консультативную помощь по вопросам получения земельного участка на Дальнем Востоке, также сотрудники кадастровой палаты и МФЦ помогут оформить заявку с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток» или принять пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке.

Напоминаем, что адреса офисов Филиала и МФЦ размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru и официальном сайте МФЦ http://mfc29.ru/ и http://mfc.adm-nao.ru/.

Заявку на получение земельного участка на Дальнем Востоке также можно подать самостоятельно не выходя из дома на сайте «Надальнийвосток.рф». Пошаговая инструкция размещена на официальном сайте по адресу: https://надальнийвосток.рф/storage/instructions.pdf

Ознакомиться с подробной информацией можно по телефону Горячей линии 8 800 200 3251, на сайте «Надальнийвосток.рф», официальном сайте Росреестра, официальном сайте Министерства развития Дальнего Востока www.minvostokrazvitia.ru, официальном сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке www.hcfe.ru.


  09 февраля 2017 г.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан.

Вопрос:

Осуществляется ли с 01.01.2017 выездной прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав?

 

Ответ:

На сегодняшний день выездной прием заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав филиалами Кадастровой палаты (в том числе, филиалом Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) не осуществляется в связи с отсутствием утвержденного порядка организации такого приема, а также нормативных актов, устанавливающих размеры платы за осуществление государственной услуги.

 

Вопрос:

Осуществляется ли с 01.01.2017 выездной прием запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?

 

Ответ:

С целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг специалисты филиала Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (филиал Кадастровой палаты) оказывают услугу по выезду к заявителям.

Предоставление услуги осуществляется за плату. Бесплатно услуга оказывается в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке.

Для того чтобы пригласить специалиста, достаточно позвонить по телефонам: (8182) 21-56-90, (8182) 28-66-71, 8-800-100-34-34 (телефон Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра). Специалисты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с вами, чтобы согласовать дату и время визита.

 


  31 января 2017 г.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан

Проведен ли перерасчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2014 года в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 03.07.2016 №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа?

Согласно статье 19 Федерального закона от 03.07.2016 №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 03.07.2016 №360-ФЗ) с 01 января 2017 года при определении налогооблагаемой базы должна использоваться кадастровая стоимость, которая действовала по состоянию на 01 января 2014 года.

Решение о применении такой кадастровой стоимости с 01 января 2017 года по 01 января 2020 года должно быть принято высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации не позднее 20 декабря 2016 года. В связи с тем, что на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа соответствующие решения не приняты, то и перерасчет кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 03.07.2016 №360-ФЗ не производился.

 

С какой даты применяется величина кадастровой стоимости объекта недвижимости, пересчитанная в результате исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости?

В случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о данной кадастровой стоимости применяются с даты внесения в ЕГРН соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.


  26 января 2017 г.
Региональным Управлением Росреестра принято более 17,5 тысяч заявлений на оказание услуг в соответствии с новым законодательством

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За пятнадцать дней работы по новому законодательству Управлением Росреестра и филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» принято свыше 17,5 тыс. запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи).
Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».


  24 января 2017 г.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан

Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

До 01.01.2017 правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулировал Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), согласно которому внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения предоставлялись, в том числе, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.

С 01.01.2017 правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлением содержащихся в нем сведений, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

В соответствии с частями 6, 8 Закона №218-ФЗ, приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975, от 20.06.2016 №378 предоставление сведений ЕГРН в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости не предусмотрено.

Вместе с тем, сведения ГКН, содержавшиеся в разделах кадастрового паспорта объекта недвижимости, с 01.01.2017 могут быть представлены заявителю в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

 

Предусмотрена ли пошлина за осуществление государственного кадастрового учета?

Действующим законодательством не предусмотрена плата за осуществление государственного кадастрового учета. Вместе с тем, Законом №218-ФЗ установлены случаи, когда государственный кадастровый учет не может быть осуществлен без одновременной государственной регистрации прав. Таким образом, в указанных случаях взимается государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав, размер которой установлен статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

 

В течение какого времени необходимо осуществить государственную регистрацию права на «временный» земельный участок, учтенный в ГКН по правилам Закона о кадастре?

До 01.01.2017 при поставке на кадастровый учет образованным земельным участкам в ГКН присваивался «временный» статус. В силу положений Закона №218-ФЗ, приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 сведения ГКН с 01.01.2017 считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН. При включении сведений из ГКН в ЕГРН сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. Таким образом, государственную регистрацию права на «временный» земельный участок, учтенный в ГКН по правилам Закона о кадастре, необходимо осуществить до 01.03.2022.

 

Как внести в ЕГРН сведения о контактном адресе правообладателя?

Чтобы внести в ЕГРН сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости, собственнику объекта недвижимости или его законному представителю необходимо представить в филиал Кадастровой палаты, либо в один из офисов МФЦ заявление установленной формы. Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920.

Внесение сведений в ЕГРН осуществляется в срок не более трех рабочих дней со дня приема соответствующего заявления.


  16 января 2017 г.
Увеличение доли услуг Росреестра на базе многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ) по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

С развитием сети многофункциональных центров (далее - МФЦ) на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа, в 2016 году увеличилась доля услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ.
В настоящее время на территории Архангельской области осуществляется прием и выдача документов в 29 офисах МФЦ и на 95 территориально обособленных рабочих местах (далее - ТОСП). В том числе, функционируют офисы МФЦ в городах областного значения, таких как Онега, Котлас, Вельск, Мезень, Коряжма, Шенкурск, Плесецк, Каргополь. Для приема граждан открыто 3 офиса в городе Северодвинск, и 5 офисов в городе Архангельске. На территории Ненецкого автономного округа функционируют офисы МФЦ в городе Нарьян-Маре и в поселке Искателей, а также для удобства заявителей осуществляется выездной прием в 18 ТОСП.
В 2016 году возросла популярность услуг Росреестра, оказываемых МФЦ. За прошедший год ими воспользовались более 59% от общего количества получателей услуг по кадастровому учету недвижимого имущества, 80% - по предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости, 87% - по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 85% -по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом, в 2016 году филиалом Кадастровой палаты достигнут плановый показатель «дорожной карты» по организации предоставления государственных услуг Росреестра, оказываемых в МФЦ (соответствует 80%).
Выполнение показателей дорожной карты - это путь к повышению качества и доступности государственных услуг, в том числе и оказываемых Росреестром.
В целях эффективности функционирования МФЦ, Кадастровой палатой осуществляется мониторинг оказываемых услуг посредством опроса заявителей по основным критериям качества и доступности государственных услуг Росреестра.
Заявители высоко оценили качество оказания услуг Росреестра в многофункциональных центрах. Вежливость и компетентность сотрудников МФЦ, а также комфортность условий в офисах МФЦ была оценена заявителями на 5 баллов по пятибалльной шкале.


  10 января 2017 г.
Исправление кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков

Для начала определимся, что такое кадастровая ошибка.

Понятие «кадастровая ошибка» закреплено законодательно: это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Следует понимать, что это не ошибка специалиста Кадастровой палаты. Кадастровая ошибка может быть допущена при внесении сведений в ГКН на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении характеристик объектов недвижимости, либо на основании межевых, технических планов и иных документов, содержащих неверные данные.

Наша статья посвящена ошибкам в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков. Такие сведения вносятся в ГКН только на основании межевых планов, а значит, причиной их возникновения является недостоверность измерений и расчетов, выполненных кадастровыми инженерами.

 

Как обнаружить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков?

Как правило, кадастровые ошибки выявляют кадастровые инженеры. Наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка, расположенного по соседству с земельным участком, в отношении которого проводятся кадастровые работы, нередко приводит к пересечению или наложению их границ, что является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета.

Специалисту Кадастровой палаты довольно сложно самостоятельно обнаружить несоответствие местоположения границ земельного участка, внесенных в ГКН на основании межевого плана, его фактическому расположению на местности. Одним из оснований для признания кадастровой ошибки органом кадастрового учета может быть выявление значительного смещения границ земельного участка относительно имеющейся картографической основы ГКН, несоответствие его площади, вычисленной по координатам, сведениям, содержащимся в документах о его предоставлении. В случае обнаружения кадастровой ошибки специалист Кадастровой палаты обязан принять решение о необходимости ее устранения и направить его заинтересованным лицам или в соответствующие органы.

 

Как исправить кадастровую ошибку?

На сегодняшний день существует несколько вариантов исправления кадастровых ошибок. Если документы, на основании которых в ГКН внесены ошибочные сведения, были представлены заявителем, то кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости. Если же указанные документы поступили в порядке информационного взаимодействия, то и порядок ее исправления будет аналогичным. Только вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки вне зависимости от причин ее возникновения.

 

Какие документы необходимо представить в орган кадастрового учета для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка?

Чтобы исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка в орган кадастрового учета вместе с заявлением установленной формы необходимо представить межевой план в форме электронного документа. Заявление принимается в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункционального центра. Срок его рассмотрения составит не более 10 рабочих дней.

Подготовка межевого плана в целях устранения кадастровой ошибки осуществляется кадастровым инженером, в том числе, с использованием сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При этом конфигурация и площадь земельного участка по результатам исправления кадастровой ошибки не может существенно отличаться от указанной в документах, на основании которых подготовлен межевой план. Кроме того, обязательному включению в состав межевого плана подлежит раздел «Заключение кадастрового инженера», в котором приводится обоснование местоположения измененных границ земельного участка.

Следует отметить, что в рамках уточнения границ земельных участков не допускается самовольное занятие чужих земельных участков. Данное требование справедливо и в случае исправления кадастровой ошибки.

Теперь вы знаете, как исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН. Если после прочтения цикла наших публикаций у вас еще остались вопросы, связанные с уточнением местоположения границ земельных участков, вы можете задать их в официальной группе Кадастровой палаты ВКонтакте (http://vk.com/fkp29). Будем рады видеть вас среди участников нашей группы.


  10 января 2017 г.
Состоялась горячая телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости

22 декабря 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась горячая телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Самыми популярными были следующие вопросы:

Какой срок установлен для подачи документов по оспариванию кадастровой стоимости?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

 

Изменится ли кадастровая стоимость земельного участка в случае его перевода в категорию земель населенных пунктов? Как определяется кадастровая стоимость в этом случае?

В случае перевода земельного участка в категорию земель населенных пунктов из иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

 

В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения кадастровой стоимости земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов.

 

Почему отсутствует кадастровая стоимость у земельного участка?

Для определения кадастровой стоимости земельного участка используются такие характеристики, как его площадь, разрешенное использование и категория земель. При отсутствии в сведениях земельного участка одной из этих характеристик, кадастровую стоимость определить невозможно.
Также кадастровая стоимость земельного участка может отсутствовать в связи с отсутствием в утвержденных  результатах государственной кадастровой оценки земель удельных показателей кадастровой стоимости, необходимых для определения кадастровой стоимости земельного участка. Определение кадастровой стоимости земельного участка в данном случае возможно только в рамках проведения государственной кадастровой оценки.

 

Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на вопросы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости и получили сведения о кадастровой стоимости интересующих объектов недвижимости.

 


  22 декабря 2016 г.
На территории Архангельской области выявлены нарушения на землях сельхозназначения

За 11 месяцев 2016 года Управлением Росреестра проведено более 247 мероприятий в рамках государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области.
По результатам надзорных мероприятий установлено 84 нарушения требований земельного законодательства, в отношении нарушителей возбуждено 57 дел об административных правонарушениях, 37 нарушителей привлечены к административной ответственности в виде штрафа.
Наибольшее количество мероприятий на землях сельхозназначения проведено в Вельском, Устьянском, Приморском, Котласском, Холмогорском районах Архангельской области.
Нарушения требований земельного законодательства чаще всего выражались в нецелевом использовании земельного участка, а именно в размещении на земельных участках, предназначенных для сельскохозяйственного производства, строений, подпадающих под признаки жилой застройки (домов), а также строений, не предназначенных для сельскохозяйственного производства (бань, гаражей для автотранспорта, беседок для отдыха и других объектов).
Напоминаем правообладателям земельных участков о том, что согласно действующему законодательству конкретное назначение сельскохозяйственных земельных участков и, соответственно, возможность ведения на них того или иного вида деятельности и строительства сопутствующих объектов или полный запрет на строительство определяется категорий земельного участка и видом его разрешённого использования.
На земельных участках, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, могут размещаться производственные и иные объекты, в том числе здания, строения, сооружения, используемые в процессе сельскохозяйственного производства. Это могут быть и объекты, имеющие вспомогательное значение, но предназначенные для обеспечения необходимого режима функционирования сельскохозяйственного производства.
Действующее законодательство не предусматривает возможности предоставления земель сельскохозяйственного назначения для строительства объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством без изменения категории земельного участка, следовательно, возведение или строительство иных зданий, строений, сооружений (домов, бань, гаражей, беседок и других объектов) на земельных участках с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» не допускается.
Таким образом, лица, допустившие использование земельных участков не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, по требованию госземинспекторов обязаны в течение полугода устранить допущенные нарушения.

Страницы: (1) 2 3 4 5

Погода в Северодвинске
 
   © 1999-2016 Пресс-служба Администрации Северодвинска
       При использовании материалов сайта гиперссылка на пресс-службу Администрации Северодвинска обязательна